Coberturas e telhados
6 383 empreitadas adjudicadas em Portugal Continental e Regiões Autónomas entre 2015 e 2026, classificadas por palavras-chave das descrições publicadas no Portal BASE.
Como se distribuem os preços
A maioria das empreitadas públicas é pequena e pontual; as grandes são raras — e são elas que fazem a média disparar. Por isso mostramos a mediana, não a média.
Subconjunto das empreitadas cuja descrição indica construção/edificação de raiz (excluindo reparações e arranjos). Útil para estimar obra nova; para intervenções usa a mediana geral.
O preço típico, ano a ano
Mediana anual das empreitadas desta tipologia — o retrato da inflação da construção pública melhor do que qualquer índice de custos.
Valor sobre cada barra = mediana do ano em milhares de euros (k€). Em preços constantes (ICCHN do INE, base 2015), a inflação da construção sai da série — o que sobra é a variação real. Anos com menos de 5 empreitadas não são mostrados. Clica numa barra ou numa faixa para abrir os contratos.
Mercado e concorrência
Quantas empresas concorreram, quantas ganharam e como o valor adjudicado se distribui entre elas — ano a ano, nesta tipologia.
| Ano | Empreitadas com dados | Concorrentes (média) | Empresas vencedoras | HHI do valor | Leitura |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 589 | 2,3 | 416 | 116 | pouco concentrado |
| 2016 | 573 | 2,0 | 398 | 77 | pouco concentrado |
| 2017 | 504 | 1,8 | 372 | 116 | pouco concentrado |
| 2018 | 390 | 2,1 | 291 | 211 | pouco concentrado |
| 2019 | 427 | 2,0 | 316 | 94 | pouco concentrado |
| 2020 | 607 | 2,8 | 397 | 146 | pouco concentrado |
| 2021 | 664 | 4,2 | 417 | 196 | pouco concentrado |
| 2022 | 459 | 3,4 | 310 | 147 | pouco concentrado |
| 2023 | 475 | 2,6 | 342 | 136 | pouco concentrado |
| 2024 | 563 | 2,2 | 414 | 177 | pouco concentrado |
| 2025 | 581 | 2,0 | 428 | 218 | pouco concentrado |
| 2026 | 371 | 1,9 | 272 | 229 | pouco concentrado |
HHI (índice Herfindahl-Hirschman) sobre o valor adjudicado às empresas vencedoras em cada tipologia e ano: 10 000 = monopólio, valores baixos = mercado repartido. Contratos com um único candidato (frequentes em ajustes diretos) puxam-no para cima. Só anos com pelo menos 5 empreitadas com informação de concorrência publicada; identidade das empresas validada por NIF.
Por distrito
Mediana local onde há amostra suficiente. Os distritos com mais adjudicações têm página própria com exemplos locais.
| Distrito | Empreitadas | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|---|
| Lisboa | 1 262 | 17 575 € | 47 740 € | 129 026 € |
| Porto | 1 077 | 16 713 € | 42 000 € | 109 985 € |
| Setúbal | 464 | 17 276 € | 40 000 € | 94 000 € |
| Braga | 384 | 14 450 € | 40 000 € | 108 641 € |
| Coimbra | 290 | 13 420 € | 26 630 € | 78 328 € |
| Faro | 272 | 21 540 € | 52 750 € | 109 851 € |
| Aveiro | 252 | 20 032 € | 39 790 € | 95 995 € |
| Leiria | 252 | 15 340 € | 33 142 € | 94 000 € |
| Santarém | 214 | 18 650 € | 32 500 € | 88 984 € |
| Viana do Castelo | 161 | 15 480 € | 29 962 € | 96 108 € |
| Viseu | 161 | 17 835 € | 34 900 € | 96 135 € |
| Região Autónoma dos Açores | 151 | 32 550 € | 64 062 € | 107 870 € |
| Vila Real | 149 | 14 570 € | 28 690 € | 82 036 € |
| Região Autónoma da Madeira | 138 | 27 839 € | 96 346 € | 186 000 € |
| Portalegre | 127 | 20 451 € | 38 704 € | 109 581 € |
| Beja | 113 | 20 599 € | 29 895 € | 78 990 € |
| Guarda | 113 | 14 110 € | 24 500 € | 59 500 € |
| Évora | 104 | 19 899 € | 43 233 € | 89 725 € |
| Castelo Branco | 101 | 25 554 € | 44 967 € | 94 500 € |
| Bragança | 87 | 19 381 € | 30 417 € | 75 052 € |
Exemplos reais, com preço
As adjudicações mais recentes desta tipologia, tal como publicadas. O contrato original está sempre a uma pesquisa no Portal BASE.
| Obra | Local | Ano | Preço contratado | Contrato |
|---|---|---|---|---|
| Empreitada de reabilitação da cobertura e fachada da Ala Norte do Colégio das Artes da Universidade de Coimbra Empreitada de reabilitação…Universidade de Coimbra | Coimbra · Coimbra | 2026 | 3,6 M€ |
BASE n.º 14170243 📄 peças |
| AD 227/2026/DICP - T - 86/2026 - TEMPESTADE KRISTIN - REPARAÇÃO DA COBERTURA DO ESTÁDIO MUNICIPAL DE LEIRIA (DECGO) AD 227/2026/DICP - T -…Município de Leiria | Leiria · Leiria | 2026 | 2,7 M€ |
BASE n.º 15212160 📄 peças |
| Empreitada 2025.517.06.C1 - Edifício de Xabregas - Reabilitação das Coberturas B, C, D e do Teatro Ibérico Empreitada 2025.517.06.C1 -…Centro de Emprego e Formação Profissional do Porto | Lisboa · Lisboa | 2026 | 2,7 M€ |
BASE n.º 14857294 📄 peças |
| Trata-se da modernização de instalações técnicas do edifício, nomeadamente da rede de ventilação e ar condicionado, acompanhada da…Município de Esposende | Braga · Esposende | 2026 | 1,1 M€ |
BASE n.º 15227063 📄 peças |
| Empreitada de reabilitação do edifício da Coopinhal para instalação de serviços Reabilitação do edifício da Coopinhal para instalação de…Município de Palmela | Setúbal · Palmela | 2026 | 1,1 M€ |
BASE n.º 14406388 📄 peças |
| AD 229/2026/DICP - T - 87/2026 - TEMPESTADE KRISTIN - REPARAÇÃO DE COBERTURAS DE 7 PAVILHÕES DESPORTIVOS MUNICIPAIS (DECGO) AD…Município de Leiria | Leiria · Leiria | 2026 | 1,1 M€ |
BASE n.º 15148023 📄 peças |
| Concurso Público Nº 80/2025/GRM ? Empreitada de Substituição da Cobertura do CAS Runa. Concurso Público Nº 80/2025/GRM Empreitada de…Instituto de Ação Social das Forças Armadas, IP | Lisboa · Torres Vedras | 2026 | 1,1 M€ |
BASE n.º 13126819 📄 peças |
| CENTRAL IDADES, REABILITAÇÃO DE ESCOLAS PARA A INCLUSÃO SOCIAL - TAÍDE. CENTRAL IDADES, REABILITAÇÃO DE ESCOLAS PARA A INCLUSÃO SOCIAL -…Município da Póvoa de Lanhoso | Braga · Póvoa de Lanhoso | 2026 | 859 809 € |
BASE n.º 14490416 📄 peças |
| Empreitada de remodelação da envolvente/cobertura em chapa metálica da aerogare do aeródromo da ilha de São Jorge Empreitada de remodelação…Direção Regional das Obras Públicas | — | 2026 | 796 874 € |
BASE n.º 15305802 📄 peças |
| 25EP00007265-Empreitada para reabilitação geral das coberturas, caixilharias de madeira, patologias interiores e avac no Palácio da Justiça…Instituto de Gestão Financeira e Equipamentos da Justiça, IP | Região Autónoma dos Açores · Santa Cruz das Flores | 2026 | 719 368 € |
BASE n.º 13531591 📄 peças |
| CP 49-2025 REABILITAÇÃO DE ALÇADOS E COBERTURAS DA SEDE DO INSTITUTO NACIONAL DE SAÚDE DR. RICARDO JORGE I.P - REABIT CP 49-2025…Instituto Nacional de Saúde Doutor Ricardo Jorge,I.P. | Lisboa · Lisboa | 2026 | 648 284 € |
BASE n.º 13688768 📄 peças |
| Concurso Público, para a execução da empreitada destinada à Remodelação de redes de distribuição de água em fibrocimento nas zonas de Algés…Serviços Intermunicipalizados de Água e Saneamento dos Municípios de Oeiras e Am | Lisboa · Oeiras | 2026 | 640 116 € |
BASE n.º 14091367 📄 peças |
| PROCEDIMENTO DE AJUSTE DIRETO PARA A REALIZAÇÃO DA “EMPREITADA DE SUBSTITUIÇÃO DA COBERTURA DO EDIFÍCIO 03 DO CAMPUS DE AZURÉM, EM…Universidade do Minho | Braga · Guimarães | 2026 | 615 561 € |
BASE n.º 15319152 sem peças publicadas |
| Reabilitação e Reforço Estrutural da Cobertura do Estádio Municipal de Aveiro - Fase 1 Reabilitação e Reforço Estrutural da Cobertura do…Município de Aveiro | Aveiro · Aveiro | 2026 | 597 528 € |
BASE n.º 13447033 📄 peças |
| Empreitada para execução do projeto de substituição de caixilharias e isolamento de coberturas, no edifício da DGT. Empreitada para…Direção-Geral do Território | Lisboa · Lisboa | 2026 | 541 745 € |
BASE n.º 13154382 📄 peças |
| Concatedral de Miranda do Douro - Requalificação de coberturas e outros trabalhos Concatedral de Miranda do Douro - Requalificação de…Património Cultural, IP | Bragança · Miranda do Douro | 2026 | 536 872 € |
BASE n.º 14937280 📄 peças |
| Concurso Público, para a empreitada destinada à reabilitação das coberturas e da fachada do Edifício Sede dos SIMAS, em Oeiras. Concurso…Serviços Intermunicipalizados de Água e Saneamento dos Municípios de Oeiras e Am | Lisboa · Oeiras | 2026 | 524 952 € |
BASE n.º 14949915 📄 peças |
| Realização da empreitada de reabilitação da cobertura do edifício Theatro Circo, no Concelho de Braga Realização da empreitada de…Faz Cultura - Empresa Municipal de Cultura de Braga, EM | Braga · Braga | 2026 | 487 195 € |
BASE n.º 15500547 📄 peças |
| Empreitada de Reabilitação das Coberturas e Ventilação | 55 Apartamentos Tipo B na Unidade Hoteleira da Fundação Inatel em Oeiras…Fundação INATEL | — | 2026 | 475 762 € |
BASE n.º 14637860 📄 peças |
| Reabilitação da Cobertura da EB1/JI de Torrinha Reabilitação da Cobertura da EB1/JI de Torrinha Empreitadas de obras públicasCMPH - DomusSocial - Empresa de Habitação e Manutenção do Município do Porto, EM | Porto · Porto | 2026 | 464 852 € |
BASE n.º 15427686 📄 peças |
| OBRAS DE EXECUÇÃO DE COBERTURA DO PAVILHÃO MUNICIPAL OBRAS DE EXECUÇÃO DE COBERTURA DO PAVILHÃO MUNICIPAL Empreitadas de obras públicasMunicípio de Olhão | Faro · Olhão | 2026 | 459 992 € |
BASE n.º 14335560 📄 peças |
| Trabalhos de Requalificação da Cobertura da Cobertura da Nave da CTPS - Central Térmica do Porto Santo A empreitada tem por objeto os…Eem - Empresa De Electricidade Da Madeira, S.A. | Região Autónoma da Madeira · Porto Santo | 2026 | 444 999 € |
BASE n.º 14442426 📄 peças |
| Empreitada de Requalificação/renovação das coberturas prioritárias do Hospital de Santa Luzia - PRR - Meta 1.26 - OR-4520-CP-V-260224-A…Unidade Local de Saúde do Alto Minho, EPE | Viana do Castelo · Viana do Castelo | 2026 | 421 632 € |
BASE n.º 15072773 📄 peças |
| AD4/16/2026 – Empreitada de conceção-construção para remoção de destroços e reconstrução urgente de cobertura na ala norte do edifício…Serviços Municipalizados de Transportes Urbanos de Coimbra | Coimbra · Coimbra | 2026 | 417 767 € |
BASE n.º 14161589 📄 peças |
Descrições copiadas do anúncio de contratação (domínio público, Portaria 318-B/2023). O n.º BASE identifica o contrato no portal (o BASE não publica URL direto por contrato); as peças ligam quando a entidade as publicou na sua plataforma — ver metodologia.