Reabilitação e conservação de edifícios
14 749 empreitadas adjudicadas em Portugal Continental e Regiões Autónomas entre 2015 e 2026, classificadas por palavras-chave das descrições publicadas no Portal BASE.
Como se distribuem os preços
A maioria das empreitadas públicas é pequena e pontual; as grandes são raras — e são elas que fazem a média disparar. Por isso mostramos a mediana, não a média.
Subconjunto das empreitadas cuja descrição indica construção/edificação de raiz (excluindo reparações e arranjos). Útil para estimar obra nova; para intervenções usa a mediana geral.
O preço típico, ano a ano
Mediana anual das empreitadas desta tipologia — o retrato da inflação da construção pública melhor do que qualquer índice de custos.
Valor sobre cada barra = mediana do ano em milhares de euros (k€). Em preços constantes (ICCHN do INE, base 2015), a inflação da construção sai da série — o que sobra é a variação real. Anos com menos de 5 empreitadas não são mostrados. Clica numa barra ou numa faixa para abrir os contratos.
Mercado e concorrência
Quantas empresas concorreram, quantas ganharam e como o valor adjudicado se distribui entre elas — ano a ano, nesta tipologia.
| Ano | Empreitadas com dados | Concorrentes (média) | Empresas vencedoras | HHI do valor | Leitura |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1 169 | 2,4 | 689 | 429 | pouco concentrado |
| 2016 | 1 256 | 2,5 | 775 | 248 | pouco concentrado |
| 2017 | 1 443 | 2,1 | 875 | 225 | pouco concentrado |
| 2018 | 1 124 | 2,4 | 723 | 119 | pouco concentrado |
| 2019 | 1 173 | 2,6 | 793 | 151 | pouco concentrado |
| 2020 | 1 238 | 3,1 | 863 | 275 | pouco concentrado |
| 2021 | 1 278 | 2,9 | 873 | 108 | pouco concentrado |
| 2022 | 1 004 | 2,8 | 701 | 115 | pouco concentrado |
| 2023 | 1 246 | 3,2 | 808 | 117 | pouco concentrado |
| 2024 | 1 302 | 2,8 | 854 | 86 | pouco concentrado |
| 2025 | 1 429 | 2,3 | 933 | 142 | pouco concentrado |
| 2026 | 739 | 1,9 | 568 | 121 | pouco concentrado |
HHI (índice Herfindahl-Hirschman) sobre o valor adjudicado às empresas vencedoras em cada tipologia e ano: 10 000 = monopólio, valores baixos = mercado repartido. Contratos com um único candidato (frequentes em ajustes diretos) puxam-no para cima. Só anos com pelo menos 5 empreitadas com informação de concorrência publicada; identidade das empresas validada por NIF.
Por distrito
Mediana local onde há amostra suficiente. Os distritos com mais adjudicações têm página própria com exemplos locais.
| Distrito | Empreitadas | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|---|
| Lisboa | 3 468 | 16 892 € | 46 566 € | 146 339 € |
| Porto | 1 861 | 21 100 € | 76 936 € | 227 746 € |
| Setúbal | 872 | 19 155 € | 48 645 € | 135 565 € |
| Faro | 653 | 26 878 € | 68 500 € | 181 025 € |
| Coimbra | 629 | 19 998 € | 53 976 € | 149 357 € |
| Aveiro | 606 | 32 378 € | 118 777 € | 337 000 € |
| Braga | 563 | 27 555 € | 76 377 € | 228 862 € |
| Vila Real | 555 | 18 557 € | 45 005 € | 145 690 € |
| Leiria | 511 | 25 000 € | 71 160 € | 188 799 € |
| Região Autónoma da Madeira | 482 | 37 074 € | 97 850 € | 216 200 € |
| Santarém | 446 | 28 382 € | 75 700 € | 304 371 € |
| Viana do Castelo | 446 | 23 580 € | 63 856 € | 147 050 € |
| Évora | 428 | 2 256 € | 16 950 € | 99 660 € |
| Viseu | 379 | 28 271 € | 80 816 € | 212 922 € |
| Região Autónoma dos Açores | 348 | 44 575 € | 94 401 € | 248 546 € |
| Bragança | 288 | 29 950 € | 99 815 € | 212 219 € |
| Beja | 282 | 27 996 € | 109 139 € | 249 816 € |
| Guarda | 259 | 23 600 € | 73 756 € | 150 794 € |
| Castelo Branco | 252 | 29 572 € | 116 570 € | 197 494 € |
| Portalegre | 252 | 29 791 € | 96 761 € | 264 492 € |
Exemplos reais, com preço
As adjudicações mais recentes desta tipologia, tal como publicadas. O contrato original está sempre a uma pesquisa no Portal BASE.
| Obra | Local | Ano | Preço contratado | Contrato |
|---|---|---|---|---|
| Empreitada de Reabilitação Estrutural e de Infraestruturas do Paredão de Cascais Empreitada de Reabilitação Estrutural e de Infraestruturas…Município de Cascais | Lisboa · Cascais | 2026 | 16,7 M€ |
BASE n.º 14360909 📄 peças |
| Educação e apoio à família - Educação - Transferência de competências - 2/3 CEB Educação - Transferência de Competências - Beneficiação de…Município de Condeixa-a-Nova | Coimbra · Condeixa-a-Nova | 2026 | 8 M€ |
BASE n.º 15209989 📄 peças |
| Empreitada EN2 - INTERSEÇÃO ENTRE A ER367 KM425+006 E LIMITE DE DISTRITO PORTALEGRE/ÉVORA KM467+800 - REABILITAÇÃO Empreitada EN2 -…Infraestruturas de Portugal, SA | Portalegre · Ponte de Sor | 2026 | 7,9 M€ |
BASE n.º 15220433 📄 peças |
| EMPREITADA - L. VOUGA - ENTRE ÁGUEDA E AVEIRO - RENOVAÇÃO DA SUPERESTRUTURA DE VIA - EXECUÇÃO EMPREITADA - L. VOUGA - ENTRE ÁGUEDA E AVEIRO…Infraestruturas de Portugal, S. A. | Aveiro · Aveiro | 2026 | 6,7 M€ |
BASE n.º 14726456 📄 peças |
| PI/313/2026 - CONCEÇÃO CONSTRUÇÃO DE EMPREITADAS PARA REABILITAÇÃO DAS FACHADAS PI/313/2026 - CONCEÇÃO CONSTRUÇÃO DE EMPREITADAS PARA…Instituto Português de Oncologia de Lisboa Francisco Gentil, EPE | Lisboa · Lisboa | 2026 | 6 M€ |
BASE n.º 15076241 📄 peças |
| Empreitada de Conceção-Construção da Remodelação do Sistema de Ventilação e Desodorização da Fábrica de Água de Beirolas, Chelas, Frielas,…Águas do Tejo Atlântico, SA | Lisboa · Lisboa | 2026 | 3,8 M€ |
BASE n.º 15294741 📄 peças |
| Empreitada de Conceção e Construção para Beneficiação/Remodelação Estações de Tratamento de Água de Mortágua e Tábua Empreitada de Conceção…Associação de Municípios da Região do Planalto Beirão | Viseu · Mortágua | 2026 | 3,7 M€ |
BASE n.º 14866487 📄 peças |
| Empreitada de reabilitação do emissário de Sassoeiros (zona alta) Empreitada de reabilitação do emissário de Sassoeiros (zona alta)…Águas do Tejo Atlântico, SA | Lisboa · Cascais | 2026 | 2,9 M€ |
BASE n.º 15323558 📄 peças |
| Empreitada Remodelação das Instalações CINCORK CPBL2505 - Empreitada Remodelação das Instalações CINCORK Empreitadas de obras públicasCentro Formação Profissional Indústria de Cortiça | Aveiro · Santa Maria da Feira | 2026 | 2,8 M€ |
BASE n.º 13474927 📄 peças |
| CPE.30.25.DMOSM_REABILITAÇÃO DO CENTRO CULTURAL DR. FRANCISCO SANCHES - 2ª FASE CPE.30.25.DMOSM_REABILITAÇÃO DO CENTRO CULTURAL DR.…Município de Braga | Braga · Braga | 2026 | 2,8 M€ |
BASE n.º 15533946 📄 peças |
| PRC_0342/2024_GAE-AA1160 - Empreitada de Conceção-Construção da Reabilitação da ETA do Alvão (Vila Real) PRC_0342/2024_GAE-AA1160 -…Águas do Norte, SA | Vila Real · Vila Real | 2026 | 2,8 M€ |
BASE n.º 13748762 📄 peças |
| P250A/2025 -Requalificação urbana - Rua São João de Eudes, Fátima - Troço 1 (121131/2025) P250A/2025 -Requalificação urbana - Rua São João…Município de Ourém | Santarém · Ourém | 2026 | 2,7 M€ |
BASE n.º 15319329 📄 peças |
| Conservação e Restauro da Capela Real do Palácio Nacional de Sintra Conservação e Restauro da Capela Real do Palácio Nacional de Sintra…Parques de Sintra - Monte da Lua, SA | Lisboa · Sintra | 2026 | 2,7 M€ |
BASE n.º 13383885 📄 peças |
| Reabilitação e Requalificação do Cineteatro da Murtosa Reabilitação e Requalificação do Cineteatro da Murtosa Empreitadas de obras públicasMunicípio da Murtosa | — | 2026 | 2,7 M€ |
BASE n.º 15418882 📄 peças |
| Remodelação e Beneficiação Bairro Cancela de Abreu - Programa 1.º Direito Remodelação e Beneficiação Bairro Cancela de Abreu - Programa 1.º…Município de Amarante | — | 2026 | 2,5 M€ |
BASE n.º 13093955 📄 peças |
| PN/250/2026 - Empreitada de Obras de Remodelação e Beneficiação do Serviço de Anatomia Patológica PN/250/2026 - Empreitada de Obras de…Instituto Português de Oncologia de Lisboa Francisco Gentil, EPE | Lisboa · Lisboa | 2026 | 2,4 M€ |
BASE n.º 15133445 📄 peças |
| Reabilitação Urbana de Azevedo Campanhã - Fase 2 - Empreitada Reabilitação Urbana de Azevedo Campanhã - Fase 2 - Empreitada Empreitadas de…Gestão e Obras do Porto, EM | Porto · Porto | 2026 | 2,4 M€ |
BASE n.º 14784878 📄 peças |
| Empreitada - IC17 - VIADUTO DO AEROPORTO (KM 017+940) - REABILITAÇÃO Empreitada - IC17 - VIADUTO DO AEROPORTO (KM 017+940) - REABILITAÇÃO…Infraestruturas de Portugal, SA | Lisboa · Loures | 2026 | 2,4 M€ |
BASE n.º 15094845 📄 peças |
| Empreitada de Adaptação e Reabilitação dos Edifícios M e N do Campus do IPT, para instalação do Centro de Inovação e Valorização do…Instituto Politécnico de Tomar | Santarém · Tomar | 2026 | 2,3 M€ |
BASE n.º 13004953 📄 peças |
| Centro de Excelência - Inovação em Terapias Digitais Reabilitação Parcial do Edifício da Lota Nascente - Warehouse, para a instalação de um…Fundação D. Anna de Sommer Champalimaud e Dr. Carlos Montez Champalimaud | Lisboa · Lisboa | 2026 | 2,2 M€ |
BASE n.º 15023404 📄 peças |
| Reabilitação e Restauro da Capela de santo Amaro em Lisboa Reabilitação e Restauro da Capela de santo Amaro em Lisboa Empreitadas de obras…ESTAMO - Participações Imobiliárias, SA | Lisboa · Lisboa | 2026 | 2,2 M€ |
BASE n.º 15348050 📄 peças |
| Beneficiação da Avenida Europa (Norte) Beneficiação da Avenida Europa (Norte) Empreitadas de obras públicasMunicípio de Aveiro | Aveiro · Aveiro | 2026 | 2,1 M€ |
BASE n.º 14688686 📄 peças |
| REABILITAÇÃO DAS BODEGAS DA FONTE NOVA DE URRÓS REABILITAÇÃO DAS BODEGAS DA FONTE NOVA DE URRÓS Empreitadas de obras públicasMunicípio de Mogadouro | Bragança · Mogadouro | 2026 | 2,1 M€ |
BASE n.º 13692372 📄 peças |
| Empreitada de Reabilitação das Infraestruturas da AdVT – Fase 6 Empreitada de Reabilitação das Infraestruturas da AdVT – Fase 6 Empreitadas…Águas do Vale do Tejo, S. A. | Coimbra · Pampilhosa da Serra | 2026 | 2 M€ |
BASE n.º 13945251 📄 peças |
Descrições copiadas do anúncio de contratação (domínio público, Portaria 318-B/2023). O n.º BASE identifica o contrato no portal (o BASE não publica URL direto por contrato); as peças ligam quando a entidade as publicou na sua plataforma — ver metodologia.