Habitação
1 294 empreitadas adjudicadas em Portugal Continental e Regiões Autónomas entre 2015 e 2026, classificadas por palavras-chave das descrições publicadas no Portal BASE.
22 000 €P25 — um quartil abaixo
99 258 €Mediana — valor típico
457 387 €P75 — um quartil acima
602,8 M€total contratado
Como se distribuem os preços
A maioria das empreitadas públicas é pequena e pontual; as grandes são raras — e são elas que fazem a média disparar. Por isso mostramos a mediana, não a média.
< 10 mil €
159 · 12%
10–50 mil €
359 · 28%
50–150 mil €
235 · 18%
150–500 mil €
238 · 18%
0,5–1 M€
156 · 12%
> 1 M€
147 · 11%
2 M€mediana — apenas construção nova (n=44)
1,2 M€ – 2,9 M€faixa interquartis da construção nova
Subconjunto das empreitadas cuja descrição indica construção/edificação de raiz (excluindo reparações e arranjos). Útil para estimar obra nova; para intervenções usa a mediana geral.
O preço típico, ano a ano
Mediana anual das empreitadas desta tipologia — o retrato da inflação da construção pública melhor do que qualquer índice de custos.
2015–2026
Valor sobre cada barra = mediana do ano em milhares de euros (k€). Anos com menos de 5 empreitadas não são mostrados.
Por distrito
Mediana local onde há amostra suficiente. Os distritos com mais adjudicações têm página própria com exemplos locais.
| Distrito | Empreitadas | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|---|
| Porto | 406 | 9 703 € | 29 490 € | 154 039 € |
| Lisboa | 193 | 126 051 € | 372 256 € | 559 991 € |
| Região Autónoma dos Açores | 78 | 32 500 € | 56 977 € | 190 900 € |
| Aveiro | 77 | 19 036 € | 51 051 € | 368 000 € |
| Faro | 58 | 16 200 € | 55 087 € | 310 421 € |
| Viseu | 49 | 29 884 € | 135 000 € | 871 457 € |
| Setúbal | 43 | 16 788 € | 78 435 € | 1,2 M€ |
| Leiria | 35 | 23 258 € | 94 724 € | 822 500 € |
| Vila Real | 35 | 54 907 € | 250 000 € | 762 675 € |
| Santarém | 34 | 26 903 € | 144 710 € | 600 000 € |
| Beja | 29 | 26 526 € | 64 602 € | 259 298 € |
| Braga | 25 | 19 950 € | 79 440 € | 551 318 € |
| Castelo Branco | 25 | 51 045 € | 277 775 € | 799 789 € |
| Guarda | 22 | 28 496 € | 57 690 € | 417 744 € |
| Viana do Castelo | 21 | 95 560 € | 630 000 € | 934 760 € |
| Portalegre | 18 | 98 662 € | 252 710 € | 334 029 € |
| Região Autónoma da Madeira | 18 | 40 611 € | 78 750 € | 161 801 € |
| Évora | 17 | 54 090 € | 104 317 € | 183 268 € |
| Coimbra | 15 | 159 222 € | 624 737 € | 1,3 M€ |
| Bragança | 14 | 46 750 € | 165 012 € | 228 444 € |
Exemplos reais, com preço
As adjudicações mais recentes desta tipologia, tal como publicadas. O contrato original está sempre a uma pesquisa no Portal BASE.
| Obra | Local | Ano | Preço contratado | Contrato |
|---|---|---|---|---|
| Alteração e Ampliação do Edifício da Estrutura Residencial para Pessoas Idosas do Centro Paroquial de Seia Alteração e Ampliação do…Centro Paroquial de Seia | Guarda · Seia | 2026 | 3,9 M€ |
BASE n.º 15203171 📄 peças |
| 04-Emp/25 - Empreitada de conceção-construção de 24 fogos de habitação social, no sítio da Boavista, concelho de Tavira 04-Emp/25 -…Municipio de Tavira | Faro · Tavira | 2026 | 2,4 M€ |
BASE n.º 13615017 📄 peças |
| Reconversão de Estrutura Residencial para Pessoas Idosas, Largo de São Sebastião em São Vicente da Beira Reconversão de Estrutura…Santa Casa da Misericórdia de São Vicente da Beira | — | 2026 | 2,1 M€ |
BASE n.º 15343514 📄 peças |
| A7/816/2026 – Conceção/Construção para alteração e ampliação do edifício da Unidade de Internamento de Doentes de Evolução Prolongada de…Unidade Local de Saúde da Região de Leiria, EPE | Leiria · Leiria | 2026 | 1,7 M€ |
BASE n.º 15198898 📄 peças |
| Construção de habitação social - Estratégia local de habitação - Construção de um prédio habitacional com 8 fogos Construção de habitação…Município de Oleiros | Castelo Branco · Oleiros | 2026 | 1,1 M€ |
BASE n.º 14181564 📄 peças |
| Estrutura Residencial para Pessoas Idosas 1 - Reabilitação Intervenção de reabilitação parcial no interior da Estrutura Residencial para…Centro Social Paroquial de Alfena | Porto · Valongo | 2026 | 1,1 M€ |
BASE n.º 14526554 📄 peças |
| Requalificação de edifício multifamiliar de habitação social – 2ª empreitada Requalificação de edifício multifamiliar de habitação social –…Município de Melgaço | Viana do Castelo · Melgaço | 2026 | 949 379 € |
BASE n.º 12968438 📄 peças |
| Empreitada de obras de ampliação e reconstrução de estrutura residencial para pessoas idosas (2ª fase) Empreitada de obras de ampliação e…Fundação Joaquim dos Santos | Viseu · Viseu | 2026 | 802 000 € |
BASE n.º 14094895 📄 peças |
| Empreitada de Execução de 4 Moradias no Loteamento de Martim Longo, Lotes 23 a 26. Empreitada de Execução de 4 Moradias no Loteamento de…Município de Alcoutim | Faro · Alcoutim | 2026 | 750 911 € |
BASE n.º 14704507 📄 peças |
| Reabilitação dos Espaços Comuns e Melhoria da Eficiência Energética do Edifício Habitação Pública localizado na Rua Dr. Coutinho Pais n.º…Municipio da Amadora | Lisboa · Sintra | 2026 | 664 527 € |
BASE n.º 15469414 📄 peças |
| Processo de Reabilitação da Residência Comunitário da AEIPS no Restelo Processo de Empreitada de Reabilitação da Residência do Restelo, da…Associação Para o Estudo e Integração Psicossocial | Lisboa · Lisboa | 2026 | 499 995 € |
BASE n.º 15278283 📄 peças |
| Concurso Público para Execução da Empreitada de Alteração de Prédio Urbano para Adaptação a Duas Moradias T3 Destinadas a Habitação Social…Município de Nordeste | Região Autónoma dos Açores · Nordeste | 2026 | 389 880 € |
BASE n.º 13085525 📄 peças |
| Empreitada de Requalificação/beneficiação da Estrutura Residencial para Idosos da SCMA Empreitada de Requalificação/beneficiação da…Santa Casa da Misericórdia de Alvaiázere | — | 2026 | 385 567 € |
BASE n.º 13282194 📄 peças |
| Procedimento de Empreitada para renovação de Edifício Residências e Moradia – Instalações da CerciOeiras- Cooperativa de Educação e…CERCIOEIRAS - Cooperativa de Educação e Reabilitação de Cidadãos com Incapacidad | Lisboa · Oeiras | 2026 | 250 475 € |
BASE n.º 15145877 📄 peças |
| Execução de Empreitada de Instalação de Estrutura Residencial de Reintegração Execução de Empreitada de Instalação de Estrutura Residencial…Smental Clinic - Reabilitação e Saude Mental, Unipessoal, Lda. | Leiria · Ansião | 2026 | 244 729 € |
BASE n.º 15174831 📄 peças |
| Empreitada de reabilitação de 7 habitações devolutas nos empreendimentos de habitação social Boa Nova e Penedo - 2025 Empreitada de…GAIURB - Urbanismo e Habitação, E. E. M. | — | 2026 | 229 043 € |
BASE n.º 15263198 📄 peças |
| EMPREITADA DE CONSTRUÇÃO DE MORADIA NA RUA FORMOSA, 6, FREGUESIA DE NOSSA SENHORA DO ROSÁRIO, CONCELHO DA LAGOA, ILHA DE SÃO MIGUEL…Secretaria Regional da Juventude, Habitação e Emprego | — | 2026 | 229 032 € |
BASE n.º 15176816 📄 peças |
| Reabilitação de Moradias de Habitação Social - Bairro da Ucha - Vinhais Reabilitação de Moradias de Habitação Social - Bairro da Ucha -…Município de Vinhais | Bragança · Vinhais | 2026 | 169 975 € |
BASE n.º 14402025 📄 peças |
| Beneficiação da Estrutura Residencial para Idosos da ABEP, através de obras de melhoria das condições de higiene, salubridade e conforto do…ABEP - Associação Bem Estar de Parceiros | — | 2026 | 154 067 € |
BASE n.º 14184626 📄 peças |
| Remodelação /Ampliação Interior lar Residencial Remodelação /Ampliação Interior lar Residencial Empreitadas de obras públicasAPPACDM de Matosinhos | — | 2026 | 149 089 € |
BASE n.º 13633031 📄 peças |
| Reabilitação de 4 moradias no Bairro Pontal Reabilitação de 4 moradias no Bairro Pontal Empreitadas de obras públicasMunicípio de Portimão | — | 2026 | 147 728 € |
BASE n.º 15195083 📄 peças |
| Empreitada de Reabilitação de Moradia ? Canada do Ajudante n.º 2, Silveira ? Lajes (U111), no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência,…Município das Lajes do Pico | Região Autónoma dos Açores · Lajes do Pico | 2026 | 132 665 € |
BASE n.º 13685747 📄 peças |
| Empreitada de ''Reabilitação de edifício de habitação no Bairro Municipal em Abrantes - N.º 27'' Empreitada de ''Reabilitação de edifício…Município de Abrantes | Santarém · Abrantes | 2026 | 132 522 € |
BASE n.º 15206241 📄 peças |
| Execução de Trabalhos de Construção Civil em Edifícios Destinados à Habitação Social – Zona 2 | Adjudicação 2.4 Execução de Trabalhos de…CMPH - DomusSocial - Empresa de Habitação e Manutenção do Município do Porto, EM | Porto · Porto | 2026 | 120 000 € |
BASE n.º 15153804 sem peças publicadas |
Descrições copiadas do anúncio de contratação (domínio público, Portaria 318-B/2023). O n.º BASE identifica o contrato no portal (o BASE não publica URL direta por contrato); as peças ligam quando a entidade as publicou na sua plataforma — ver metodologia.